Pedro Braz

Pedro Braz

CEO & Founder da Credituz

LinkedIn
MIT Innovators Under 35Harvard Business School — Private Equity & Venture CapitalEngenheiro Civil

Pedro Braz é o fundador e CEO da Credituz, fintech que usa inteligência artificial para democratizar o acesso ao crédito imobiliário no Brasil. Engenheiro Civil com formação em Private Equity & Venture Capital pelo Harvard Business School e reconhecido pelo MIT Technology Review como Innovators Under 35 na categoria Inteligência Artificial. Antes da Credituz, atuou como Senior Strategy Analyst na Didi. É referência em crédito imobiliário, automação com IA e inovação no mercado imobiliário brasileiro.

Escreve sobre

Crédito ImobiliárioInteligência ArtificialMercado ImobiliárioFinanciamento HabitacionalPropTechGestão de Incorporadoras

Artigos publicados (34)

Crédito Imobiliário

Como simular financiamento imobiliário com IA em menos de 1 minuto

Aprenda como a inteligência artificial está revolucionando a simulação de financiamento imobiliário no Brasil. Compare taxas, prazos e use FGTS em menos de 1 minuto.

12 de abr. de 20267 min
SDR e Vendas

SDR AI para imobiliárias: como qualificar leads 24h sem contratar

Entenda como um SDR com inteligência artificial pode qualificar leads imobiliários 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem custo de contratação e sem perder nenhum contato.

12 de abr. de 20268 min
CRM e Gestão

CRM para corretores de imóveis: o guia completo 2025

Guia completo sobre CRM para corretores de imóveis em 2025. Compare as principais opções, entenda o que realmente importa e veja como a IA está transformando a gestão de leads imobiliários.

12 de abr. de 202610 min
Incorporadoras

Gestão de obras para incorporadoras: como a IA automatiza SPEs e repasses

Como incorporadoras e construtoras estão usando inteligência artificial para automatizar a gestão de obras, SPEs e repasses financeiros. Integra com Sienge e Senior para potencializar resultados.

12 de abr. de 20269 min
Locação

Channel manager para locação: como a Credituz substitui 5 ferramentas

Como o módulo de locação da Credituz substitui channel manager, PMS, CRM de locação, sistema de cobrança e qualificação de inquilinos em uma única plataforma com IA.

12 de abr. de 20267 min
Analytics

Analytics para imobiliárias: as métricas que realmente importam em 2025

Guia completo sobre analytics para imobiliárias em 2025. Quais KPIs monitorar, como calcular CAC e LTV no mercado imobiliário, e como a IA está automatizando relatórios executivos.

12 de abr. de 20268 min
CRM & Vendas

CRM para corretores de imóveis: o guia completo 2025

Guia completo sobre CRM para corretores de imóveis em 2025. Compare as principais plataformas, entenda o que realmente importa e veja como incorporadoras e imobiliárias usam IA para fechar mais negócios.

12 de abr. de 202612 min
Crédito Imobiliário

Como usar o FGTS para comprar imóvel em 2025: regras, limites e passo a passo

Guia completo sobre o uso do FGTS na compra de imóvel em 2025: novas regras, limite ampliado para R$ 2,25 milhões, passo a passo e como a IA acelera a aprovação.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Financiamento imobiliário para MEI e autônomo: como comprovar renda e ser aprovado

Guia completo sobre financiamento imobiliário para MEI e autônomo em 2025: como comprovar renda, quais documentos apresentar, melhores bancos e como a IA acelera a aprovação.

12 de abr. de 20269 min
Crédito Imobiliário

Taxa Selic e financiamento imobiliário em 2025: o que mudou e o que esperar

Análise completa do impacto da taxa Selic no financiamento imobiliário em 2025: como os juros afetam as parcelas, quais modalidades são menos impactadas e estratégias para comprar mesmo com juros altos.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Minha Casa Minha Vida 2025: faixas, renda, subsídios e como se inscrever

Guia completo e atualizado do Minha Casa Minha Vida em 2025: faixas de renda, subsídios, taxas de juros, como se inscrever e o papel da IA na aprovação de crédito.

12 de abr. de 202610 min
Crédito Imobiliário

Consórcio de imóvel vale a pena em 2025? Comparativo completo com financiamento

Análise completa: consórcio de imóvel vs. financiamento em 2025. Dados da ABAC, simulações reais, vantagens e desvantagens de cada modalidade e quando cada uma faz mais sentido.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Como planejar um lançamento imobiliário de sucesso: do VGV ao repasse

Guia completo para incorporadoras: como planejar um lançamento imobiliário de sucesso em 2025, do estudo de viabilidade ao repasse bancário, com dados do CBIC e estratégias de IA.

12 de abr. de 202610 min
Incorporadoras

Mercado imobiliário de alto padrão em 2025: crescimento, perfil do comprador e oportunidades

Análise completa do mercado imobiliário de alto padrão em 2025: dados da ABECIP, perfil do comprador, regiões em crescimento e como a tecnologia está transformando as vendas nesse segmento.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Como aumentar a conversão de leads imobiliários: dados, estratégias e ferramentas

Guia prático para aumentar a conversão de leads imobiliários em 2025: dados do Leadster, estratégias de resposta rápida, lead scoring e como a IA transforma o funil de vendas.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Quanto custa um lead imobiliário em 2025? Comparativo por portal e canal

Análise completa do custo de lead imobiliário em 2025: comparativo por portal (ZAP, VivaReal, OLX), canais digitais, CAC por segmento e estratégias para reduzir o custo de aquisição.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

IA para imobiliárias em 2025: guia completo de ferramentas, casos de uso e ROI

Guia completo de inteligência artificial para imobiliárias e incorporadoras em 2025: ferramentas disponíveis, casos de uso reais, ROI calculado e como implementar sem substituir o corretor humano.

12 de abr. de 202611 min
Incorporadoras

VGV: o que é, como calcular e como usar para avaliar a viabilidade de um empreendimento

Guia completo sobre VGV (Valor Geral de Vendas) para incorporadoras: como calcular, diferença entre VGV e VGL, como usar na análise de viabilidade e benchmarks do mercado 2025.

12 de abr. de 20267 min
Incorporadoras

Gestão de SPE para incorporadoras: estrutura, contabilidade e integração com ERP

Guia completo sobre SPE (Sociedade de Propósito Específico) para incorporadoras: estrutura jurídica, contabilidade por empreendimento, obrigações fiscais e integração com ERPs imobiliários.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Gestão financeira para incorporadoras: fluxo de caixa, DRE por SPE e controle de custos de obra

Guia completo de gestão financeira para incorporadoras: fluxo de caixa por SPE, DRE por empreendimento, controle de custos de obra e como a IA automatiza o monitoramento financeiro.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Apartamentos compactos e studios em 2025: por que dominam os lançamentos nas capitais

Análise completa do mercado de apartamentos compactos e studios em 2025: dados do SECOVI-SP, perfil do comprador, regiões em crescimento e como incorporadoras podem aproveitar a tendência.

12 de abr. de 20268 min
Imobiliárias

Funil de vendas imobiliário: como montar, métricas e como a IA automatiza cada etapa

Guia completo para montar um funil de vendas imobiliário eficiente: etapas, métricas por fase, benchmarks do mercado e como a IA automatiza desde a captação até o fechamento.

12 de abr. de 20269 min
IA Imobiliária

Proptechs no Brasil em 2025: panorama, principais players e tendências

Panorama completo das proptechs no Brasil em 2025: dados da Terracotta Ventures, principais categorias, players relevantes, tendências de investimento e o papel da IA no setor.

12 de abr. de 20269 min
IA Imobiliária

Automação de WhatsApp para imobiliárias: como configurar, ferramentas e resultados

Guia prático de automação de WhatsApp para imobiliárias em 2025: como configurar, ferramentas disponíveis, fluxos de atendimento, métricas e casos de uso reais com dados de conversão.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Lead scoring imobiliário: como qualificar leads automaticamente e priorizar os melhores

Guia completo de lead scoring para o mercado imobiliário: como funciona, critérios de pontuação, benchmarks por canal, como implementar e como a IA automatiza a qualificação.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Analytics para incorporadoras: os 8 KPIs que todo gestor precisa acompanhar

Guia completo de analytics para incorporadoras e imobiliárias: os 8 KPIs essenciais, como calculá-los, benchmarks do mercado e como a IA automatiza o monitoramento de performance.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Distrato de imóvel em 2025: direitos do comprador, retenção da incorporadora e como evitar

Guia completo sobre distrato de imóvel em 2025: Lei 13.786/2018, decisões do STJ, percentuais de retenção, direitos do comprador e como incorporadoras reduzem a taxa de distrato com IA.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Novo modelo de crédito imobiliário 2025: o que muda para compradores e incorporadoras

Análise completa do novo modelo de crédito imobiliário aprovado em 2025: Resolução CMN 5.255, limite do SFH ampliado, teto de juros por faixa de renda e impacto no mercado.

12 de abr. de 20268 min
Imobiliárias

Corretor de imóveis digital em 2025: como usar IA, WhatsApp e portais para vender mais

Guia prático para corretores de imóveis se destacarem em 2025: como usar IA, WhatsApp Business, portais imobiliários e redes sociais para gerar mais leads e fechar mais vendas.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Gestão de carteira de clientes para imobiliárias: como nutrir leads e aumentar o LTV

Guia completo de gestão de carteira de clientes para imobiliárias: como estruturar o CRM, nutrir leads ao longo do ciclo de 67 dias, aumentar o LTV e gerar indicações sistematicamente.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Agentes de IA no mercado imobiliário: o que são, como funcionam e casos de uso reais

Guia completo sobre agentes de IA no mercado imobiliário em 2025: o que são, como funcionam, diferença entre chatbot e agente, casos de uso reais e como implementar.

12 de abr. de 202610 min
IA Imobiliária

ROI de tecnologia para imobiliárias e incorporadoras: como calcular e justificar o investimento

Guia completo para calcular o ROI de investimentos em tecnologia para imobiliárias e incorporadoras: metodologia, benchmarks, casos reais e como apresentar o ROI para a diretoria.

12 de abr. de 20268 min
Incorporadoras

Integração Sienge e Senior com IA: como potencializar seu ERP com agentes autônomos

Guia completo sobre integração dos ERPs Sienge e Senior com IA para incorporadoras: o que cada sistema faz, onde há lacunas, como a Credituz complementa e como implementar a integração.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Financiamento imobiliário com renda composta: como funciona e como maximizar o valor aprovado

Guia completo sobre financiamento imobiliário com renda composta: como funciona, quem pode participar, regras por banco, como maximizar o valor aprovado e exemplos práticos.

12 de abr. de 20267 min